Oltre alla certificazione energetica, la compravendita immobiliare o l'inizio di un cantiere richiedono una perfetta conformità urbanistica, catastale e di sicurezza. Lo studio tecnico si occupa di regolarizzare ogni difformità.
Ricerche d'Archivio e Pratiche Catastali/Tavolari
A Trieste, dove vige il sistema del Libro Fondiario (Tavolare), la corrispondenza tra Catasto e Tavolare è fondamentale prima del rogito notarile. In caso di difformità (es. muri spostati, verande non accatastate), la planimetria deve essere regolarizzata.
- Accesso agli Atti (Comune): Recupero licenze edilizie storiche, agibilità e sanatorie.
- Catasto (Agenzia Entrate): Variazioni planimetriche DOCFA, fusioni, frazionamenti e cambi di destinazione d'uso.
- Ufficio Tavolare: Verifica di servitù, ipoteche ed estrapolazione dei piani di frazionamento condominiale.
Piani di Sicurezza e Coordinamento (PSC)
Se nel tuo cantiere lavorano due o più imprese (anche non contemporaneamente), il D.Lgs. 81/08 rende obbligatoria la stesura del Piano di Sicurezza e Coordinamento (PSC), indipendentemente dall'entità dei lavori privati.
Il tecnico assume l'incarico di CSP (Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione) e CSE (in fase di Esecuzione), verificando idoneità, rischi e procedure d'emergenza.
Direzione Lavori
Il Direttore dei Lavori (DL) è la tua persona di fiducia in cantiere. Sorveglia le imprese, assicura la conformità al progetto approvato, controlla le misure di sicurezza, emette gli Stati di Avanzamento Lavori (SAL) e la liquidazione finale delle opere.
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Servizio APE Trieste è specializzato in certificazioni energetiche, ma i nostri tecnici partner possono assisterti operativamente anche in queste pratiche tecniche accessorie.
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