Trieste vanta uno dei centri storici più belli d'Europa: palazzi asburgici, facciate neoclassiche, marcapiani in pietra d'Istria e finestre monumentali. Ma come si concilia questa bellezza architettonica, spesso tutelata dalle Belle Arti, con l'obbligo di fare l'APE e le richieste della Direttiva Case Green?
L'APE si fa lo stesso?
Sì. L'obbligo di redigere l'APE permane nella maggior parte dei casi di trasferimento o locazione, anche per immobili di pregio storico o sottoposti a vincolo culturale.
La grande differenza risiede nella fase progettuale e di raccomandazione. Il tecnico certificatore sa bene che non può suggerire soluzioni standard (come l'installazione di un cappotto termico in EPS spesso 15cm su una facciata decorata dell'Ottocento). Un palazzo vincolato può avere un APE con prestazioni molto basse (Classe G), ed è perfettamente legale.
Come riqualificare senza violare i vincoli?
Se abiti in un palazzo d'epoca a Trieste e vuoi migliorare l'efficienza energetica per risparmiare sul riscaldamento, l'approccio deve concentrarsi su soluzioni interne e reversibili:
- Cappotto Interno: L'uso di pannelli isolanti sottili e traspiranti (es. in calcio silicato) applicati sulla parete interna. Richiede un'attenta progettazione igrometrica per evitare la formazione di condensa e muffe interstiziali.
- Infissi Speciali: Se la Soprintendenza vieta la modifica dei serramenti esterni in legno originali, è possibile optare per il restauro con l'inserimento di vetrocamere sottili basso-emissive, o l'installazione di un doppio infisso interno invisibile dall'esterno.
- Soluzioni Impiantistiche: Molto più agevoli degli interventi edili. L'installazione di valvole termostatiche, sistemi di domotica per il controllo climatico, o pompe di calore interne canalizzate, non altera minimamente l'aspetto storico dell'edificio.