Uno dei requisiti fondamentali durante il sopralluogo per la redazione dell'APE è la verifica dell'impianto di climatizzazione invernale ed estiva.
Il libretto d'impianto è obbligatorio?
Sì, il libretto d'impianto aggiornato e la prova fumi (rapporto di controllo di efficienza energetica - RCEE) in corso di validità devono essere forniti al tecnico certificatore. Questi documenti attestano che la caldaia funzioni con le rese dichiarate e rientri nei parametri di sicurezza ed inquinamento del catasto regionale CRIT-FVG.
Cosa succede se il libretto manca?
Se il libretto è stato smarrito o i controlli periodici non sono in regola, il tecnico può comunque procedere con la redazione dell'APE. Tuttavia, le norme tecniche UNI/TS 11300 impongono in questo caso l'adozione di rendimenti stagionali cautelativi e penalizzanti per il generatore.
Questo comporta generalmente la perdita di una o più classi energetiche (spesso retrocedendo l'immobile in classe F o G) e riduce per legge la validità dell'attestato dai canonici 10 anni al 31 dicembre dell'anno successivo a quello della prima scadenza non rispettata.
Il nostro consiglio: Prima di commissionare l'APE, contatta il tuo manutentore di fiducia e regolarizza il libretto della caldaia con il bollino fumi aggiornato per ottenere una classe energetica fedele e valorizzare l'immobile sul mercato.