La redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE) richiede l'analisi di dati specifici sull'immobile e sui suoi impianti. Per velocizzare al massimo la pratica ed evitare intoppi burocratici, è fondamentale far trovare al tecnico la giusta documentazione al momento del sopralluogo (o anticiparla comodamente via email).
Documenti Obbligatori (Fondamentali)
Senza questi allegati, il tecnico non può procedere alla chiusura e protocollazione della pratica sul portale regionale CENEDfvg (FVG Energia, ex SIRAPE):
- Planimetria catastale: La mappa ufficiale dell'unità immobiliare.
- Visura catastale: Per verificare i dati identificativi, la categoria e i subalterni corretti.
- Libretto dell'impianto: Termico o di raffrescamento (es. il libretto della caldaia o della pompa di calore).
- Rapporto di controllo di efficienza energetica (RCEE): In corso di validità (la cosiddetta "prova fumi" del manutentore).
- Codice targa impianto CRIT-FVG: Il codice identificativo regionale del tuo impianto termico.
- Codici POD e PDR: Il codice POD (Point of Delivery) per l'energia elettrica e il codice PDR (Punto di Riconsegna) per il gas metano. Li trovi facilmente indicati in cima alle tue bollette.
Documenti Opzionali (Utili se disponibili)
Se la casa è stata recentemente ristrutturata o è di nuova costruzione, fornire questi documenti aiuterà il tecnico a calcolare con maggiore precisione le dispersioni termiche, premiando l'immobile con una classe energetica più veritiera e spesso migliore:
- Dati del proprietario: Carta d'identità e codice fiscale del dichiarante.
- Bollette: Copia di una recente bolletta della luce e del gas.
- Documenti tecnici: Pianta o piano tavolare, progetti architettonici e paesaggistici (piante, sezioni, prospetti).
- Certificazioni materiali: Schede tecniche dei materiali da costruzione, degli isolanti e dei serramenti installati.
- Relazioni ed ex Legge 10: Progetto dell'impianto termico e degli isolamenti.
- Impianti rinnovabili: Schede tecniche degli impianti solari (termici o fotovoltaici) e di climatizzazione estiva.
- Storico e agevolazioni: Attestati energetici precedenti (APE/ACE/AQE), Pratiche ENEA, relazioni descrittive, perizie o fatture relative a lavori di riqualificazione edilizia.
- Foto cantieri: Fotografie scattate durante la fase di costruzione o della posa dei materiali isolanti (utili quando il cappotto non è visibile a occhio nudo).
Note per il Sopralluogo
Il sopralluogo è un momento fondamentale per la corretta redazione dell'APE. Il tecnico certificatore effettuerà:
- Misurazione dei fori finestra, porta-finestra, telai, intercapedini e cassonetti.
- Conteggio e dimensionamento dei corpi scaldanti (es. radiatori).
- Misurazione degli spessori delle murature esterne e dei solai.
- Rilievo fotografico interno (serramenti, generatori) ed esterno.
Hai già a portata di mano la planimetria o i dati dell'immobile? Calcola subito il preventivo per la Certificazione Energetica a Trieste e fissa il sopralluogo con un tecnico abilitato della tua zona.