Non esiste una tariffa fissa nazionale per il rilascio dell'APE: il costo è stabilito in regime di libero mercato professionale. Tuttavia, a Trieste e provincia i prezzi medi praticati dai tecnici abilitati seguono fasce ben definite e trasparenti a seconda della tipologia edilizia e dell'impianto.
Tariffe Medie di Riferimento a Trieste (2026)
Fino a 60 mq, termoautonomo. Tipico per affitti turistici, studenti o compravendite rapide.
70 - 120 mq, autonomo o centralizzato. Il classico appartamento nei rioni di Trieste.
Multipiano, villette sul Carso o Muggia. Include analisi di più dispersioni e solare/fotovoltaico.
Categorie C/1, A/10. Per locazioni commerciali e cambi destinazione d'uso.
Cosa comprende sempre la tariffa
- Sopralluogo in loco obbligatorio: Rilievo geometrico delle superfici disperdenti, rilievo infissi e verifica del libretto d'impianto.
- Modellazione Termotecnica: Calcolo conformemente alle norme UNI/TS 11300 con software certificato dal Comitato Termotecnico Italiano (CTI).
- Deposito Telematico Regionale: Registrazione ufficiale nel catasto CENEDfvg gestito da FVG Energia S.p.A. con generazione del codice identificativo.
- Firma Digitale e Consegna File: Consegna via email dell'APE in PDF firmato digitalmente e del file di interscambio XML per il notaio.
Diffidare delle offerte a 40-50€ online senza sopralluogo
I portali web che promettono certificati a poche decine di euro compilati a distanza violano l'obbligo di sopralluogo previsto dall'art. 15 del D.Lgs. 192/2005 e dal D.P.R. 75/2013. Tali documenti non sono regolari: in caso di controlli del catasto regionale l'attestato viene revocato, esponendo le parti a sanzioni pecuniarie da 3.000€ a 18.000€ e a controversie legali con l'acquirente per vizio dell'immobile.
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