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Controlli e Sanzioni Catasto CENEDfvg (ex SIRAPE)

•6 min di lettura

Il CENEDfvg (nuovo catasto energetico regionale gestito da FVG Energia, che ha sostituito il precedente SIRAPE) è il registro ufficiale della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia. La procedura è interamente e rigorosamente telematica: l'APE non ha alcun valore legale se non è accompagnato dalla ricevuta di deposito informatico rilasciata dal sistema regionale.

Come avvengono i controlli regionali?

Il sistema di controllo in Friuli Venezia Giulia si articola su due livelli di verifica:

1

Controllo Formale Automatico

Ogni singolo file XML caricato dal tecnico viene analizzato dai controlli di validazione del portale. Il sistema respinge istantaneamente pratiche con campi obbligatori mancanti, dati anagrafici incoerenti o dati geometrico-prestazionali incongrui.

2

Verifica a Campione (Audit)

Controlli di merito eseguiti da tecnici verificatori incaricati dalla Regione. Vengono verificati la congruità degli allegati (es. libretti impianto, RCEE, rilievi fotografici), la correttezza dei parametri di calcolo e l'effettiva esecuzione del sopralluogo in loco.

Le irregolarità più contestate

A differenza di quanto si creda, le contestazioni non scattano solo per truffe conclamate. La maggior parte degli accertamenti regionali in FVG rileva:

  • Allegati mancanti o non conformi: Assenza di visure catastali aggiornate, libretto d'impianto privo di RCEE in corso di validità o foto non verificabili.
  • Valori termici non realistici: Inserimento di trasmittanze termiche per le murature storiche prive di riscontro o calcolate per migliorare artificialmente la classe dell'edificio.
  • Mancato Sopralluogo: L'irregolarità più grave. Il tecnico dichiara il falso attestando rilievi mai eseguiti, smentiti in fase di verifica in loco.
Se acquisti un APE a basso costo su internet (i classici "APE a 49€ online" senza sopralluogo) e questo viene annullato dalla Regione per dichiarazioni mendaci o mancato sopralluogo, oltre alle sanzioni pecuniarie a carico del certificatore (da 700€ a 4.200€ ex D.Lgs. 192/2005), il proprietario si espone a gravi responsabilità per inadempimento contrattuale verso l'acquirente o il conduttore, oltre all'obbligo di rifare la certificazione a proprie spese e al rischio di sanzioni amministrative.
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